Как зарегистрировать свои ранее возникшие права на недвижимость в ЕГРН?

К ноябрю 2025 года в Кузбассе имелось порядка 45 тысяч ранее учтенных объектов недвижимости без прав. Речь идет о земельных участках, домах, квартирах и постройках, права на которые возникли до 31 января 1998 года, но не были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

До указанной даты документы, устанавливающие право собственности, выдавали разные органы: БТИ, нотариусы, местные администрации… Однако сегодня достоверным источником сведений о правах граждан, юридических лиц и органов власти является именно ЕГРН.

Преимущества государственной регистрации права:

• компенсация от государства в случае повреждения имущества в результате ЧС или изъятия для государственных или муниципальных нужд;
• возможность быстро распорядиться имуществом: продать, подарить, сдать в аренду и т.д.;
• возможность получать в электронной форме услуги Росреестра и других ведомств;
• и другие.

Отсутствие регистрации лишает владельца недвижимости всего этого и повышает риск мошеннических действий.

Чтобы зарегистрировать ранее возникшее право в ЕГРН, необходимо обратиться в любой офис МФЦ. При себе иметь паспорт и правоустанавливающие документы: договор купли-продажи, приватизации, свидетельство о праве на наследство и т.д. Составить заявление в Росреестр помогут сотрудники МФЦ.

Можно обратиться в Росреестр в электронной форме – через личный кабинет на сайте ведомства (https://rosreestr.gov.ru/). Для этого заявитель должен оформить УКЭП – усиленную квалифицированную электронную подпись. Правоустанавливающие документы также должны быть подписаны УКЭП должностного лица, которое их выдало.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.